高収益を生み出す 独自の提案スタイル
OPTIMIZATION
タガミの事業目的は、不動産（土地）を所有しているオーナー様のために、
その不動産の価値を創造し、収益を還元するための施策を企画・実施することです。
そのために、オーナー様が「何を求めているか」、土地の特性、土地を取り巻くマーケット状況など、
様々な事情を考慮し、お客様の立場に立って計画を考えます。
STYLE
企画から運用まで携わり
土地オーナー様に収益を還元します。
事業計画から施工、運用にいたる全過程において、トータルな専門知識を持った
プロデュース会社として各請負会社を指導し、プロジェクトを推進しています。
安心のトータルサポート
Buisiness Flow
企画・設計- 確実に収益を還元できる企画を立案。企画に沿って自ら設計を行い、予定収入と施工の予算を設定します。
施工- 設定した予算で、間違いなく施工できる上場企業程度の会社を入札によって選定し、その施工を監理します。
運用・管理- 施設運営企業やグループ企業(住宅サービス)と連携して、大手企業の借上げシステムを基本に透明性のある資産管理を実施します。
STYLE
設計と施工の分離
多くの建築は建設会社内での設計業務が大半となっています。そこで必ず問題になるのはコストであり、ほとんどの場合、建設会社での建築予算から事業計画されており、オーナー様の希望額で調整できるものではないのが実情です。
そこでタガミは、プロデュース会社として「設計と施工の分離」をポリシーとしています。
「施工は、設計に基づいて実施されるもの」であり、適正な施工コストは土地やオーナー様の持っている「実需」とそれに沿った確かなシミュレーション（事業収支）から年間キャッシュフローをもとに算定されます。さらにプロデュースとそれに沿った設計を手がけるタガミが、技術的管理を行う専門会社として、事業を監修していきます。
企画・設計
オーナー様のご希望額内で適正な施工コストを実現します。
施工・監理
事業計画から施工、監理・運営に至る全工程において、プロジェクトを推進、各請負会社を指導。
その他の強み
housing complex
WORKS業務実績
