利回りを算出する シミュレーションシステム
SIMULATION SYSTEM
タガミには、利回り予測を算出する独自のシミュレーションシステムがあります。
「いつの段階で収益が生まれるか？」「借入金は何年目でなくなるか？」「経費や税額（固定資産税や維持費、火災保険、地震保険）」「税額」「相続税」はどれぐらいになるか？といったあらゆる予測を算出することができます。また、算出する数字が実情を正確に示すため、利益やリスクなどの事前の把握やその後の計画の見直しなどにも即座に対応できます。
40年以上、160施設以上の実績に裏付けされた「データベース」とタガミ独自の「ノウハウ」が誤差の極めて少ないシミュレーションシステムを支えています。
FEATURE
シミュレーションシステムの特徴と仕組み
- 算出する数字が限りなく実値に近いから、利益及びリスクについて事前に把握できます。
- シートに見やすくまとめられるので、専門家でないオーナー様にもわかりやすくなります。
- 又事業主様の税理士様へ説明しやすく、説得力のある「プレゼンテーション資料」にもなります。
- 様々な条件に合わせた複数パターン提示や計画の見直しに、即時対応できます。
このシミュレーションシステムがオーナー様にとってのリスクヘッジとなり、事業の成功によって信頼を生み出すことで、さらなるオファーへとつながっています。
Offer事業計画のオファー
- 一般事業
- 公共事業
- 個人/法人オーナー
Systemタガミのシミュレーションシステム
160施設以上の実績に基づいた
「データベース」＆「ノウハウ」
- 損益計算（PL）
- 毎年のフリーキャッシュ・フロー（FCF）
- 予測積立金（修繕費）
- 相続税の推移
全てのステークホルダーが
満足できたことによる信頼
Produce提案・プロデュース
- 土地を有効活用
- 利益を還元する
- 投資手元金利回り
POWER
タガミにしかできない
しがらみのないプロデュース
タガミは数多くの事業パートナーと緊密な連携を図り、シミュレーションによって導き出された最良の企画・施策を実行し、オーナー様のニーズに合った計画の実施を可能にしています。
大手ゼネコンでは実現しにくい、タガミだからこそできる、他からのしがらみのないプロデュース。
この実行力が、今日の“最適な土地運用をプロデュースする収益還元会社 タガミ”の原動力になってます。
しがらみのないプロデュース
| 収入 | 支出 | 資金 | |
| しがらみのない タガミ | 賃料の大きい大手借上企業を招致してリスクのない運用 | しっかり調査を行い大手工務店などを平等に入札にかけて支出削減 | オーナー様目線で資産背景をもとに金利の安い金融機関をご提案 |
| しがらみがある 大手ゼネコン | ゼネコン・ディベロッパーの関連会社が借上げるので、リスクがある | グループ企業で一貫して建設を行うため、コストが高くなる。 | オーナー様目線には立たず、自社にメリットのある金融機関をご提案 |
その他の強み
ADVANTAGE
WORKS業務実績
